中國石化廣西南寧石油分公司綜合服務體招商公告
近年來，中國石化銷售股份有限公司廣西石油分公司以創新為引領，打造“人·車·生活”綜合服務平臺，拓展異業生態，持續豐富服務功能，推動企業向“油氣氫電服”綜合能源服務商轉型，全力打造“自有智能化+車主生態圈”的現代化綜合服務體?，F我公司面向社會公開招商。
一、招商區域：
（一）南寧新陽綜合加能站新陽球館
面積：6500㎡
租金：700000元/年起
位于南寧市龍騰路43號，人口密集，交通便利，緊鄰多個學校、社區，且停車位充足，用水用電等基礎配套完善。
本次招租需報名全部區域進行整租，最終以競價方式確定承租人，設定最低報價700000元/年起，不設上限。首期租期三年，到期后可協議續簽。具體租賃起止日期在租賃合同中約定，租金金額為競得價。
招商區域由以下五個部分組成：
1.室內籃球場（1個）
2.室內羽毛球場（4個）
3.戶外籃球場（2個全場，2個半場）
4.戶外八人制足球場（1個）
5.戶外五人制足球場（1個）
（二）南寧新陽綜合加能站二樓商鋪
面積：二樓商鋪180㎡
租金單價：24元/㎡
中國石化南寧新陽綜合加能站位于南寧市西鄉塘區龍騰路43號，是中國石化首座油、氣、氫、電、服綜合加能站，也是中國石化全國標桿引領示范性綜合能源站。每天為2200輛車提供加油加氣服務；日均加氫能力可達500公斤；每天可提供超過1000次的充換電服務。除加能服務外，該站還在綜合服務上進行了升級，增設了南寧頗具人氣的新陽油庫露營地、足球場、飛盤場、籃球場等休閑業態，一站式解決客戶各種生活選擇。
(三）南寧南站西社區綜合服務體商鋪
面積：114.11㎡
租金：3000元/月
中國石化南寧南站西加油站位于南寧市江南區白沙大道105-2號，周邊人員密集、車流量大、輻射范圍廣，為了給社區居民、油品客戶提供高體驗度的一站式綜合服務，廣西石油在原加油站便利店基礎上，升級打造集合“零售百貨、時尚餐飲、生鮮日雜、醫藥保健、精品潮貨和便捷汽服”為一體的一站式社區綜合服務站。
現將加油站入口側站房螺螄粉店對外招租，項目周邊為普羅旺斯社區、吉利4S店、威馬汽車用戶中心、中達桂寶4S店、問界汽車4S店，停車方便，項目招商合作范圍包含但不限于：生鮮、小型冷庫、開胃小吃、餐飲（不可用明火）等。
（四）南寧陳東綜合服務站二、三樓商鋪
面積：二樓240㎡，三樓283㎡
租金單價：二樓52元/㎡，三樓27元/㎡
中國石化南寧陳東加油站位于大學路與陳村路（規劃路）和大化路交叉路口，占地面積10069平方米，商業體占地面積約2000平方米，站內停車位29個。大學路是南寧東西走向的城市主干道，為西鄉塘區最主要的道路，車流量大；項目背靠陳東村，3.5公里范圍內主要有廣西大學、廣西財經學院、廣西民族大學等大型院校，還有廣西醫科大學第二附屬醫院，瑞士花園等大型住宅群，右邊毗鄰廣西動物園，左邊毗鄰大潤發購物中心，是位于涵蓋學校、醫院、行政事業單位、住宅、公園及購物中心的區域級城市商圈核心位置的加油站商業綜合體項目。目前已成功進駐國際連鎖快餐企業麥當勞得來速餐廳、泰國連鎖品牌咖啡Café Amazon、中國石化易捷便利店等3大主力品牌商家，停車位充足。
現將臨街站房二樓部分商鋪240㎡、三樓整層約283㎡（外帶兩個大露臺）進行對外公開招租，招商合作范圍包含但不限于：藝術教培、健身、瑜伽、母嬰、餐飲（不可用明火）、零售、電競、文創等時尚休閑、綜合汽服、親子業態。
二、招租形式
按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租。
三、承租條件
1.若是餐飲類企業，企業具有有效的食品生產許可證、食品經營許可證或餐飲服務許可證，且所經營項目須在許可范圍之內；
2.企業信用良好，近三年來在國家企業信用信息公示系統或信用中國中查無行政處罰信息、無嚴重違法信息、無失信懲戒信息；
3.符合行業經營法律法規的資質、技術要求；
4.企業為直營品牌經營商的須提供商標注冊證書，企業為授權品牌經營商的須提供品牌方的商標注冊證書及有效授權書；
5.涉及其他授權的需得到專業授權證明；
6.報名時需提交上述相關證明材料，并確保其真實性。
四、承租管理
1.履約保證。中標的單位、個人（簡稱承租人）在簽訂合同時，需繳納履約保證金，按合同金額的25%繳納。
2.租金繳納。按季度繳納，每月10號前結算。
3.能源使用。租賃期間，承租人水、電按表計量付費，按月交納，價格隨市商用水電收費調整同步調整。
4.安全管理。租賃期間，承租人必須與出租人簽訂安全協議，自覺按要求配備滅火器、應急疏散標志等消防設施，服從安全環保、綜治維穩管理。
5.功能維修。承租人應負責主體結構及附屬設施的日常維修及保養，確保租賃區域完好及原設施正常使用。因保管不當或不合理使用，致使主體結構及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，由承租人維修和賠償。
租賃期間承租人對租賃范圍內的設備設施進行改造的，原則上不得改變原構建筑物基礎結構和損壞構建筑物，改造方案須經我方認可后方能實施。
6.改造施工。場地的改造施工需要給出租方審核通過后方可進行。
7.商品銷售。場地內的水飲須優先從出租方渠道進貨銷售。
8.廣告收益。新陽綜合加能站球館現場廣告上刊須經過出租方審核，具體運作方式和費用提成分配明確，廣告硬件由承租方投資建設，上刊廣告營業收入按15%提成歸屬出租方，若由出租方推薦的廣告投放資源，按照40%提成歸屬出租方。
9.轉租轉借分租。承租人不得以轉租、轉借、分租等方式將資產轉給他人。
五、報名方式和時間
1.報名時間：2023年9月7日-2023年9月15日
2.咨詢時間：工作日內上午8：30-12：00（北京時間）
下午14：30-17：00（北京時間）
3.報名方式：請在報名時間內遞交材料到廣西南寧市西鄉塘區龍騰路45號廣西南寧石油分公司業務部303室
4.報名資料：請符合條件的法定代表人或其授權委托代理人提供①有效的營業執照副本復印件、②稅務登記證副本復印件、③組織機構代碼證副本復印件，④授權委托書原件、⑤法定代表人及委托代理人身份證復印件
六、時間安排
談判時間：2023年9月15日15時。
地點：廣西南寧市龍騰路45號601室。
七、聯系方式
地址：廣西南寧市西鄉塘區龍騰路45號
聯系人：黃女士0771-6722930
邵女士0771-6757958
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